第94章 修罗场来了【4100字求订阅】 (第1/2页)

姜森先去的西茂华府。
　　
　　这边一排底商都在招租呢，还有一些门面上面贴着旺铺出售的告示。
　　
　　姜森回忆了一下前世城南的商业发展规划，最後选择了东面的两间相邻铺面。
　　
　　每间大概100平米左右，两间200平米，用来作为汽车美容店绰绰有余了。
　　
　　随後拿出电话拨打了玻璃门上面的出售电话。
　　
　　很快房东便过来了，双方价格谈判的过程很顺利。
　　
　　因为姜森了解了底价，所以谈起来很简单，这边的位置不太好，太靠边了，相比於西面来说人流量相对要小很多。
　　
　　对方试着开价6000块钱/平米，姜森稍微还了200块钱一平米，以5800块钱/平米成交。
　　
　　2016年这个时候，西茂华府这边的配套设施还没有完善，再往东就是大农田了，连个卖鸡蛋饼的没有。
　　
　　要不是对面正在建设当中的碧桂园给了人一点想像力，5800块钱一平米那真是巨亏。
　　
　　因为是全款购房，流程非常简单，双方到附近的房屋中介所那边签了个合同，然後由中介所代办全流程，费用由姜森个人支付。
　　
　　合同签完之後姜森从期货帐户里面提现，然後当场打款116万。
　　
　　他之所以没有选择贷款，是因为商铺贷款手续不说麻烦，而且最高贷款额度通常不超过房屋价值或评估价的50%。
　　
　　所以他选择全款，等回头拿到房产证後再进行抵押就行了。
　　
　　拿到的资金正好可以用於店铺的装修以及设备购置。
　　
　　前後弄了三个小时才弄好，剩下的事情交给房屋中介所这边办理。
　　
　　四点多的时候他去了城西的城市生活广场。
　　
　　直线距离也就不到2公里，姜森几脚油门的事情。
　　
　　2016年正是房地产大开发的时候，城市生活广场里面的各种建材生意如火如荼。
　　
　　门口各种车辆把停车位停的满满当当。
　　
　　姜森把车子一直怼到一家小超市门口，没办法，其他根本没地方停。
　　
　　老板立刻在店里面喊道：「欸，师傅，麻烦你把车子挪一挪，你堵门口我怎麽做生意啊？」
　　
　　姜森进去说道：「拿两条天叶给我。」
　　
　　老板一听是买烟的，不说话了，拿了两条天叶出来，笑道：「老板你好，900
　　
　　块钱一条，两条1800。帮你包起来啊？」
　　
　　2016年这个时候天叶不好卖，很多人都不认识，主流香菸还是中华之类拿出去有牌面。
　　
　　姜森正常买都是820~850一条，但也懒得说了。
　　
　　直接扫码1800块钱，「我去南边买点东西，车子停你门口停一会，行吧？」
　　
　　老板立刻笑道：「没事没事，我帮你看着。」
　　
　　姜森顺着城市广场门口的人行道朝南边走去，西茂华府是东西向，这边是南北向。
　　
　　向南走了大概几百米，越来越偏，门口的店铺人流也变得稀少了起来，一家店铺，中间夹着两家招租的。
　　
　　再往南走了100多米，这边就全是空着的店铺了，有聪明的投资客趁着最高价挂上了出售的告示。
　　
　　姜森一家家看，终於找到了邱星文说的大户型商铺。
　　
　　单层面积都是150~200平米左右的大户型。
　　
　　他看上了其中两间，打电话给房东，50多岁的地中海房东赶过来後报价10000
　　
　　块钱一平米。
　　
　　「老板你这价格哪是诚心想卖啊？」
　　
　　「现在这边一铺难求，你自己去看，一路上就没有几家卖的。我价格挂出来几天，每天都有好几个人问呢~」
　　
　　「每天几个人问，关键你不是没卖掉嘛？一万一平，你留着慢慢卖吧。
　　
　　眼看姜森要走，地中海房东说：「那老板你开个价格。」
　　
　　「咱们实事求是的说，我这个位置现在看是有点偏，但是南边又规划了两个小区，不久的将来升值潜力巨大，我要不是缺钱用，我肯定不会卖的。」
　　
　　姜森说：「你都说是将来了，将来的事情谁晓得？万一小区不建了呢？这个谁敢打包票啊。不瞎说，你诚心卖，我诚心买，7500一平米。」
　　
　　地中海房东一听立刻愤怒道：「这个价格你去抢吧~」
　　
　　姜森说：「你出价我还价，你嫌我出价低你可以说嘛，总不能你能报价，我不能还价撒————」
　　
　　两个人一番讨价还价，但是始终谈不拢。
　　
　　姜森最後说道：「我再最後说一口，8500，最高了。你两间房子350平米，总价接近300万，你自己说说，这麽高的价格买回来做生意的话，何年马月才能把本收回来？」
　　
　　见地中海房东还是有点人心不足蛇吞象的样子，姜森也懒得废话了，直接走掉了。
　　
　　往前又看了看，结果在最边上看到挂着出租的房子，两间大单层面积400平米，而且还打通了。
　　
　　而且边上正好有许多空地，可以用来停车子。
　　
　　用来做汽车美容店简直再合适不过了。
　　
　　打电话给房东问了一下租金，五年起租，第一年20万，然後每年以15%的价格递增，五年後再重新谈租金，买卖不破租赁。
　　
　　双方在电话里面谈妥之後，一位三十来岁的青年房东带着合同赶过来了。
　　
　　结果之前那位地中海房东此时也急急忙忙赶过来了，「小夥子，之前那个价格我同意了。」
　　
　　姜森却说道：「不好意思，我这边房子租下来了，买不了了。」
　　
　　他刚才脑子发热想买下来，现在想想真是太冲动了，干嘛一定非要买呢？能买就买，价格太高租下来一样嘛。
　　
　　反正这边的铺面价格基本到顶了，以後有合适的再买下来不迟。
　　
　　「你不是没签合同嘛，不租了呗。」地中海急急的说道。
　　
　　他刚才打电话给一位做房产中介的朋友谘询了一番，对方说他的铺面最多也就8000块钱一平米，8500算是溢价了。
　　
　　而且即使8000块钱一平米也已经顶天，未来价格只低不高。
　　
　　因为他单间面积太大，导致总价太高，一般看得上的人买不起，买得起的人又看不上。
　　
　　姜森摇摇头，「那不行，我都跟人家说好了~」
　　
　　地中海房东眼看和姜森说不通，连忙和房东说，「小夥子，我跟这位老板刚才谈好了，你这个房子回头再租呗。」
　　
　　青年房东无语道：「我为什麽要听你的？」
　　
　　地中海房东急道：「小夥子你不能撬行啊，做事情有个先来後到。」
　　
　　「你真是好笑，人家不买你的房子，跟我有什麽关系？」
　　
　　青年房东懒得搭理他了，和姜森到一旁聊了起来，把地中海房东气的脸都黑了。
　　
　　

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