第521章 看酒店定规划。 (第2/2页)

这位置要是不做酒店，那真是浪费了。
　　
　　“面积呢？”林峰问。
　　
　　陆川翻开手里的笔记本：“地下一层560平米，一层800平米，二层到六层每层都是700平米，总计4860平米。”
　　
　　林峰站在一层大厅中间，环视了一圈，心里开始盘算了。
　　
　　陆川在旁边等着，也不敢插话。
　　
　　他偷偷看了一眼站在门口的六个洋妞，娜塔莎抱着胳膊靠在墙上，面无表情。
　　
　　玛利亚正在观察楼道里的消防通道。
　　
　　另外四个分散站位，眼睛扫来扫去的，一看就是随时都能进入战斗状态的架势。
　　
　　陆川心里暗暗咋舌。
　　
　　钟爷在电话里说这林峰在北京势力大，他还以为就是认识点当官的。
　　
　　今天一看，这六个女保镖往门口一站，比三十个保安都顶用。
　　
　　这时，林峰忽然开口道：“地下一层，做机房、员工宿舍、库房、后勤部。
　　
　　一层就是大堂前台、休息区、小超市、公共卫生间、行李房、办公室。”
　　
　　陆川在旁边拿着笔记本，刷刷的记。
　　
　　林峰一边说，一边在脑子里画平面图。陆川拿着笔记本跟在后面，走一层记一层。
　　
　　“二三层全做普通大床房，每间二十平米，标准间和大床房各占一半。
　　
　　四层不设客房，一般客人都不愿意住四层，这你懂的。
　　
　　四层也不做餐厅，周围饭店太多了，左边肯德基右边韩餐，咱开餐厅纯纯是扯淡。
　　
　　四层做SPA会馆，主要搞美容和按摩。来欢乐谷玩一天的客人，晚上累了，去四楼做个小按摩，太正常了。”
　　
　　陆川笔停了一下，抬头说道：“林总，四层一整层都做SPA，是不是有点浪费了？正常三星级酒店没有这么搞的。而且这样算下来，咱们客房数量是不是太少了？”
　　
　　林峰摆手道：“你放心，SPA会馆的收入有可能就抵得上下面二三层客房的收入。而且办会员卡是长期回头客，很多人专门冲着SPA来。客房再多，住不满也没用。”
　　
　　陆川点点头，接着记。
　　
　　林峰继续说：“五层做豪华客房，三十平米，房间里配电脑，卫生间带浴缸。
　　
　　六层要做精品，弄三个商务套房，四十平米，带独立会客厅的；做四个家庭套房，五十平米小两居那种；再搞两个行政套房，一百平米的大两居，带衣帽间的。”
　　
　　陆川又抬起头：“林总，正常三星级酒店是没有行政套房的，太浪费面积，住的人也不多。开行政套房，谁来三星级呀！”
　　
　　林峰笑道：“所以我只设了两间，行政套房不是用来走量的，是用来接人的，比如来考察的领导，或者谈合作的大客户，咱把行政套房一安排，就已经成功一半了。”
　　
　　陆川一边记一边点头，心里是真服了。
　　
　　这林总看着年轻，但规划起酒店来头头是道，还挺专业。每一层干啥、为啥这么干，都说得明明白白。
　　
　　陆川竖起大拇指：“好的林总，还是您考虑得周全。”
　　
　　林峰拍了拍他的肩膀：“就按我刚才说的这些，准备让装修队入场吧。这两天我会派个酒店管理过来，你跟他好好配合，有事给我打电话。钱的事就直接找钟爷。”
　　
　　“哎好！”陆川又问了一句，“林总，那这装修预算大概多少？我好提前做个账。”
　　
　　林峰想了想：“先按两千万干，不够再补。不用给钟爷省钱，该花就花，咱要做就做好。”
　　
　　陆川倒吸一口凉气。
　　
　　两千万装修三星级酒店，这手笔不小。但他没多问，钟爷让全听他的。